Exkluzivní rodinná rezidence 5+kk, Bolatice, místní část Borová

Lokalita: Bolatice

Exkluzivní rodinná rezidence 5+kk se zahradou – Bolatice, místní část Borová. Stav objektu: Po kompletní generální rekonstrukci a dostavbě (kolaudace 2019) Energetická třída: B – Velmi úsporná Popis nemovitosti Nabízíme ke koupi výjimečnou rodinnou rezidenci nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších lokalit v regionu – v neprůjezdné a komorní místní části Borová (obec Bolatice). Tato adresa nabízí maximální soukromí, bezpečí a prestižní prostředí s minimálním dopravním ruchem v kombinaci se skvělou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Dům prošel v roce 2019 zásadní transformací. Z původní stavby byla zachována pouze část obvodových zdí a v kombinaci s novou moderní přístavbou vzniklo velkorysé, energeticky úsporné bydlení splňující náročné požadavky současného životního stylu. Dispozice a prostory (celkem cca 305 m² užitné plochy). Dům je promyšleně rozvržen do 4 podlaží a nabízí variabilní využití: 1. NP (137,77 m² včetně terasy 18,16 m²): Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o výměře 54,20 m², ze kterého je přímý vstup na velkou terasu ideální k relaxaci. Dále se v tomto podlaží nachází zcela samostatná soukromá master suite – prostorná ložnice s vlastní šatnou, mimořádnou koupelnou s prostorem na umístění sauny, samostatným WC a prádelnou, která majitelům poskytuje dokonalé zázemí a klid. 2. NP (64,96 m²): Světlá a prostorná hala, dva samostatné pokoje a druhá koupelna s WC. Obytné podkroví (38,88 m²): V současnosti využívané jako velkorysé pracovní zázemí / kancelář. V prostoru jsou připraveny rozvody vody a odpadu – možnost vybudování samostatného apartmánu. 1. PP (63,33 m²): Skladovací zázemí domu. Technické parametry a vybavení Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná) – zaručuje nízké provozní náklady. Okna: Kvalitní hliníková okna v moderním odstínu antracit. Stínění: Elektrické předokenní žaluzie pro komfort a soukromí. Vytápění: Podlahové elektrické, termostat v každé místnosti pro maximální komfort. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Parkování: Velké kryté garážové stání (40,38 m²) pohodlně pojme 2 velká auta. Na pozemku je navíc k dispozici parkovací místo pro další auto. Wellness příprava: Připravený elektrický rozvod na zahradě pro zapojení bazénu a vířivky. Lokalita a dostupnost Místní část Borová je synonymem pro klidné, bezpečné a reprezentativní bydlení. Díky tomu, že je obec neprůjezdná, zde panuje minimální provoz a vládne zde příjemná rezidenční atmosféra. Kompletní občanská vybavenost v Bolaticích. I přes unikátní soukromí disponuje lokalita perfektní dopravní dostupností do Ostravy i Opavy. Spojení je zajištěno jak autem, tak přímou linkou MHD (bus 254 a 281). Veškerá občanská vybavenost se nachází v přilehlých Bolaticích. Doporučujeme prohlídku všem, kteří hledají reprezentativní bydlení bez kompromisů v jedinečné lokalitě. PROHLÍDKY BUDOU PROBÍHAT V PŘEDEM STANOVENÝCH TERMÍNECH ZA ÚČELEM ZACHOVÁNÍ SOUKROMÍ VLASTNÍKŮ NEMOVITOSTI. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Makléř: PhDr. Pavel Kubin
E-mail na makléře: kubin@knvp.cz
Tel.: +420604441802

Můžete nás kontaktovat na info@knvp.cz