ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

ODHAD TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI ZDARMA. Klikněte ZDE a zjistíte nejen TRŽNÍ CENU své nemovitosti, ale získáte také PRŮVODCE PRODEJEM v roce 2026 ZDARMA.

REALITNÍ SEMAFOR 26. 1. 2026

Dnešní barva je ORANŽOVÁ. Proč? Celorepublikově trh vyčkává na pohyb úrokových sazeb, ale u nás v Opavě s blížícím se jarem cítíme velký hlad po pozemcích a menších domech v okolí města. Lidé chtějí stavět, ale prověřených parcel k okamžité výstavbě je na trhu minimum.

1. CELOREPUBLIKOVÝ TRH: "Nový normál" je tady. Český realitní trh vstoupil do roku 2026 ve znamení stability. Po bouřlivých letech se situace uklidnila, ale levné bydlení se nekoná.

Ceny: Celorepublikový průměr u starších bytů drží mírný růst (cca +5 % meziročně). Tahounem jsou novostavby v krajských městech.

Hypotéky: Sazby uvízly na "mrtvém bodě" kolem 4,5 %. Banky (např. Moneta či Fio) sice lákají na akce pod 4 %, ale celkový trh stagnuje. Očekávejte, že levnější úvěry hned tak nebudou. Legislativní STOPKA: Pozor na nová pravidla pro drobné opravy u pronájmů (limit navýšen na 1 500 Kč) a blížící se zpřísnění limitů pro investiční byty od dubna (bude potřeba 30 % vlastních zdrojů).

2. FOKUS: Opavsko a Moravskoslezský kraj. Zatímco Praha bojuje s nedostupností, náš region se stal magnetem pro investory.

Trend na Opavsku: Vidíme obrovský hlad po kompletně zrekonstruovaných bytech 2+kk a 3+1. Lidé už nechtějí řešit drahé řemeslníky a kupují "hotové".

Ceny v kraji: Průměr se v MS kraji šplhá k 60.000 Kč/m². Opava si drží svou hodnotu díky dobré občanské vybavenosti a stabilní poptávce místních rodin. U bytů 1+kk cena dosahuje 100.000 Kč/m², což je podpořeno mimo jiné přesunem investorů z jiných oblastí České republiky.

Příležitost týdne: Stavební pozemky v okolí Opavy (směr Hlučínsko i Krnovsko) jsou nedostatkovým zbožím. Pokud uvažujete o prodeji parcely, teď je ideální čas – poptávka převyšuje nabídku o desítky procent.

Tip makléře: Nečekejte na další pokles sazeb. Historie ukazuje, že jakmile klesne úrok o 0,5 %, cena nemovitosti vzroste o 5 %. Čekání se tak paradoxně prodražuje. Pro více informací nás kontaktujte na info@knvp.cz

Vyhledávání nemovitostí









RYCHLÝ KONTAKT

WWW stránky dodala společnost ART Data, s.r.o.. Napojeno na Realitní software ESTATIX a Redakční systém REDIX.