ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

ODHAD TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI ZDARMA. Klikněte ZDE a zjistíte nejen TRŽNÍ CENU své nemovitosti, ale získáte také PRŮVODCE PRODEJEM v roce 2026 ZDARMA.

REALITNÍ SEMAFOR 3. 3. 2026

Dobrý den! Přináším vám čerstvé vydání Realitního semaforu. Dnešní barva je zelená (s lehkým oranžovým nádechem). Proč? Jaro je za dveřmi a aktivita na realitních portálech v Moravskoslezském kraji trhá rekordy. Lidé se smířili s tím, že sazby pod 3 % jsou minulostí, a přestali odkládat své sny o bydlení. Zároveň však sledujeme vývoj v Iránu a jeho dopad na globální ekonomiku.

1️⃣ Česko v kostce: Co hýbe cenami a hypotékami?

Hlavním tématem března je odolnost cen. Navzdory všem predikcím ceny ve velkých aglomeracích neklesají, naopak začínají znovu růst. Hypoteční realita: Průměrná sazba uvízla na hranici 4,3 % – 4,5 %. Banky jsou v patové situaci – chtěly by zlevňovat, aby přitáhly klienty, ale cena peněz na trhu jim to zatím nedovoluje. Psychologie "teď nebo nikdy": Velká část kupujících, která vyčkávala poslední dva roky, se nyní vrací na trh. To vytváří tlak na cenu u kvalitních nemovitostí – kdo dřív přijde, ten bydlí. Nájmy na vzestupu: Vzhledem k tomu, že hypotéky jsou stále pro část populace nedostupné, nájemné v krajských městech meziročně vzrostlo o dalších 7 %. To opět láká investory k nákupu bytů na pronájem.

2. Fokus: Opava a Moravskoslezský kraj

Náš region potvrzuje, že je stabilnější než Praha. Výkyvy zde nejsou tak drastické, což nahrává bezpečnému nákupu. Situace v Opavě: Enormní zájem evidujeme u bytů v osobním vlastnictví v cihlových domech. Lokality jako okolí nemocnice nebo ulice Olomoucká jsou pro kupující "top" volbou. Pokud se objeví byt v původním stavu za dobrou cenu, zmizí z nabídky do týdne. Domy v okolí (Slavkov, Otice, Stěbořice): S jarem roste poptávka po rodinných domech. Kupující jsou ale velmi citliví na způsob vytápění. Tepelné čerpadlo nebo fotovoltaika už nejsou "bonus", ale standard, který lidé vyžadují, aby se vyhnuli vysokým nákladům. Stavební parcely: Opavsko trpí chronickým nedostatkem zasíťovaných pozemků. Pokud nějaký vlastníte, jeho cena je aktuálně na historickém maximu.

Tip pro tento týden: Nečekejte na další pokles úrokových sazeb. Jakmile sazby klesnou o dalšího půl procenta, trh zaplaví nová vlna kupujících a ceny nemovitostí v Opavě pravděpodobně poskočí nahoru o víc, než kolik ušetříte na splátce hypotéky. Zajímá vás, na jakou hypotéku byste dosáhli, nebo za kolik by se dnes dala prodat vaše nemovitost? Napište mi na info@knvp.cz. Rád vám připravím nezávaznou analýzu a podíváme se na vaše možnosti. Pavel Kubin, Váš realitní expert

Vyhledávání nemovitostí









RYCHLÝ KONTAKT

WWW stránky dodala společnost ART Data, s.r.o.. Napojeno na Realitní software ESTATIX a Redakční systém REDIX.