Vítejte

Vítáme Vás na realitním a poradenském webu KNVP. Nabízíme Vám nejen komplexní obchodní, právní a finanční servis spojený s nákupem či prodejem Vaší nemovitosti, ale také širokou škálu finančních produktů poskytovaných našimi partnery. Můžete se na nás také obrátit, i když jen potřebujete poradit. Ve spolupráci s týmem našich spolupracovníků z řad advokátů, odhadců či finančních poradců jsme připraveni zodpovědět Vaše dotazy. Pokud uvažujte o vlastním bydlení či investici a odrazuje Vás časová náročnost celého procesu, obraťte se na nás. Na základě Vámi definovaných priorit nalezeme tu správnou nemovitost a zařídíme vše okolo. Korporátní klientela u nás nalezne ucelený přístup k jejich projektům. Nabízíme zajištění marketingových, komunikačních nebo právních aktivit. Vše na jednom místě a v jednom rozpočtu. Více informací o nás a naší nabídce se dozvíte v jednotlivých sekcích webu nebo na info@knvp.cz.

Aktuálně

7. 6. 2017 - Byty na prodej. Aktuálně nabízíme na prodej několik cihlových a panelových bytů v Opavě. Bližší informace Vám poskytneme na info@knvp.cz. Dále naše klienty informuje o tom, že momentálně probíhá schvalovací proces novely zákona o ČNB, která výrazným způsobem reguluje poskytování hypoték. Výsledná podoba zákona je nejistá, každopádně zájemcům o bydlení doporučujeme, aby s pořízením nemovitosti a vyřízením hypotéky neotáleli. Rádi Vám poskytneme veškerou podporu s tím související.

3. 5. 2017 - Pro našeho klienta poptáváme dům v Opavě a nejbližším okolí (MHD), ideálně před rekonstrukcí, vícegenerační. V případě, že o takové nemovitosti víte, kontaktujte nás, prosím, na info@knvp.cz. V případě realizace prodeje zajímavá odměna.

30. 3. 2017 - Hypotéku bude možné splatit snadněji. K novinkám, které do praxe přináší nový zákon o spotřebitelském úvěru, patří také možnost zdarma splatit část nebo dokonce celou hypotéku bez sankčního poplatku. Nově tak půjde jednou za rok uhradit bez sankce 25 % úvěru. V případě těžkých životních situacích lze dokonce jednorázově uhradit úvěr celý. Jestliže hodláte prodat nemovitost zatíženou hypotékou sjednanou alespoň před 2 lety, budou moci banky za splacení takového hypotéčního úvěru účtovat klientům poplatek 1 % z předčasně splacené částky, maximálně však 50.000,- Kč. Teprve praxe ukáže, jak tyto novinky ovlivní hypotéční a realitní trh. Očekáváme však, že možnost předčasně splatit hypotéku využije jen malé procento osob, kterých se to týká.

7. 3. 2017 - Budou nemovitosti levnější? Mnozí zájemci o koupi nemovitosti se díky aktuální cenové hladině rozhodli s nákupem vyčkat. Ceny jsou již údajně na maximu, nevyplatí se nakupovat. S takovým názorem si dovoluji nesouhlasit. Naopak si troufám tvrdit, že ceny byly zatím "nízké". Je možné, že v krátkodobém horizontu může dojít ke korekci cen nemovitostí směrem dolů. Nicméně v dlouhodobém horizontu ceny i nadále porostou, zřejmě i výrazně. Podpůrných faktorů pro růst nalezneme vícero. Česká ekonomika se dlouhodobě přibližuje (pro někoho pomalu, ale přesto) západním zemím, rostou mzdy a vyrovnává se cenová hladina (ceny nemovitostí ve Vídni či Mnichově jsou ale stále daleko), na realitní trh se dostávají byty, které původní vlastníci výhodně zprivatizovali z bytových fondů měst a obcí (což jistě transparentnosti cenové hladiny nepřispělo) a v neposlední řadě s rostoucí finanční gramotností řada obyvatel zvažuje a bude zvažovat jiné zhodnocení finančních prostředků než na běžném či spořícím účtu. Potenciál pro růst nemovitostí vidím zvláště v regionech, kde se ceny nemovitostí doposud pohybovaly hluboko pod úrovní velkých měst typu Prahy či Brna. Tomu nakonec odpovídá i vývoj v posledních letech, zdejší nemovitosti nabízejí zajímavé možnosti zhodnocení v poměru k vloženým prostředkům. S rostoucími cenami a regulatorními opatřeními (poměr úvěru k LTV či LTI a podobně) se pak dá očekávat menší počet úspěšných zájemců o koupi bytu a nárůst nájemního bydlení, jak je to obvyklé v západních zemích. Nájemní bydlení zatím tvoří v ČR procentuálně malý segment (k čemuž mimo jiné přispěla už i jednou zmíněná značné výhodná privatizace bytových fondů), nicméně s rostoucími cenami bytů a menším okruhem solventních zájemců se stane realitou poskytovanou vlastníky bytů, kteří nakoupili včas, tedy i dnes, kdy se často hovoří o realitní bublině. S takovým tvrzením ovšem také nesouhlasím. České banky mají velmi dobře řízené riziko a i v době největší krize na konci první dekády bylo portfolium špatných hypoték malé a nedošlo k žádné katastrofě. Za sebe si tedy dovoluji konstatovat, že i dnes je vložení finančních prostředků do bydlení, ať už pro vlastní potřebu či jako investice jednou z nejlepších možností, jak je zhodnotit. Za pár lety už bude situace jiná a méně výhodná pro investory z řad středněpříjmových občanů.

6. 2. 2017 - Pro našeho klienta hledáme stavební pozemek v lokalitě Hradec nad Moravicí, Raduň, Kravaře, Štítina. V případě realizace prodeje Vašeho doporučení odměna! Můžete nás kontaktovat na info@knvp.cz

Vyhledávání nemovitostí









WWW stránky dodala společnost ART Data, s.r.o.. Napojeno na Realitní software ESTATIX a Redakční systém REDIX.