Vítejte

Vítáme Vás na realitním a poradenském webu KNVP. Nabízíme Vám nejen komplexní obchodní, právní a finanční servis spojený s nákupem či prodejem Vaší nemovitosti, ale také širokou škálu finančních produktů poskytovaných našimi partnery. Můžete se na nás také obrátit, i když jen potřebujete poradit. Ve spolupráci s týmem našich spolupracovníků z řad advokátů, odhadců či finančních poradců jsme připraveni zodpovědět Vaše dotazy. Pokud uvažujte o vlastním bydlení či investici a odrazuje Vás časová náročnost celého procesu, obraťte se na nás. Na základě Vámi definovaných priorit nalezeme tu správnou nemovitost a zařídíme vše okolo. Korporátní klientela u nás nalezne ucelený přístup k jejich projektům. Nabízíme zajištění marketingových, komunikačních nebo právních aktivit. Vše na jednom místě a v jednom rozpočtu. Více informací o nás a naší nabídce se dozvíte v jednotlivých sekcích webu nebo na info@knvp.cz.

Aktuálně

7. 3. 2017 - Budou nemovitosti levnější? Mnozí zájemci o koupi nemovitosti se díky aktuální cenové hladině rozhodli s nákupem vyčkat. Ceny jsou již údajně na maximu, nevyplatí se nakupovat. S takovým názorem si dovoluji nesouhlasit. Naopak si troufám tvrdit, že ceny byly zatím "nízké". Je možné, že v krátkodobém horizontu může dojít ke korekci cen nemovitostí směrem dolů. Nicméně v dlouhodobém horizontu ceny i nadále porostou, zřejmě i výrazně. Podpůrných faktorů pro růst nalezneme vícero. Česká ekonomika se dlouhodobě přibližuje (pro někoho pomalu, ale přesto) západním zemím, rostou mzdy a vyrovnává se cenová hladina (ceny nemovitostí ve Vídni či Mnichově jsou ale stále daleko), na realitní trh se dostávají byty, které původní vlastníci výhodně zprivatizovali z bytových fondů měst a obcí (což jistě transparentnosti cenové hladiny nepřispělo) a v neposlední řadě s rostoucí finanční gramotností řada obyvatel zvažuje a bude zvažovat jiné zhodnocení finančních prostředků než na běžném či spořícím účtu. Potenciál pro růst nemovitostí vidím zvláště v regionech, kde se ceny nemovitostí doposud pohybovaly hluboko pod úrovní velkých měst typu Prahy či Brna. Tomu nakonec odpovídá i vývoj v posledních letech, zdejší nemovitosti nabízejí zajímavé možnosti zhodnocení v poměru k vloženým prostředkům. S rostoucími cenami a regulatorními opatřeními (poměr úvěru k LTV či LTI a podobně) se pak dá očekávat menší počet úspěšných zájemců o koupi bytu a nárůst nájemního bydlení, jak je to obvyklé v západních zemích. Nájemní bydlení zatím tvoří v ČR procentuálně malý segment (k čemuž mimo jiné přispěla už i jednou zmíněná značné výhodná privatizace bytových fondů), nicméně s rostoucími cenami bytů a menším okruhem solventních zájemců se stane realitou poskytovanou vlastníky bytů, kteří nakoupili včas, tedy i dnes, kdy se často hovoří o realitní bublině. S takovým tvrzením ovšem také nesouhlasím. České banky mají velmi dobře řízené riziko a i v době největší krize na konci první dekády bylo portfolium špatných hypoték malé a nedošlo k žádné katastrofě. Za sebe si tedy dovoluji konstatovat, že i dnes je vložení finančních prostředků do bydlení, ať už pro vlastní potřebu či jako investice jednou z nejlepších možností, jak je zhodnotit. Za pár lety už bude situace jiná a méně výhodná pro investory z řad středněpříjmových občanů.

6. 2. 2017 - Pro našeho klienta hledáme stavební pozemek v lokalitě Hradec nad Moravicí, Raduň, Kravaře, Štítina. V případě realizace prodeje Vašeho doporučení odměna! Můžete nás kontaktovat na info@knvp.cz

17. 1. 2017 - Nejen našim klientům ale všem zájemcům nabízíme možnost realizace kompletní rekonstrukce bytu či domu od zpracování návrhu po stavební práce a design interiéru včetně nábytku a bytových doplňků. To ocení zejména lidé, kteří se z mnoha důvodů nechtějí do rekonstrukce pouštět sami. Doplňujeme tak naše portfolio služeb, aby klienti nalezli vše potřebné na jednom místě. Vyhledáme jim nemovitost dle jejich přání, zajistíme koupi včetně všech právních náležitostí, vyřešíme financování nákupu, realizujeme rekonstrukci a případně můžeme převzít nemovitost do správy. V případě zájmu o více informací nás kontaktujte na info@knvp.cz

3. 1. 2017 - Přejeme Vám všem pokojný a úspěšný rok 2017. I nadále se budeme snažit nabízet Vám zajímavé nemovitosti a finanční produkty. A jako malá ochutnávka z letošní nabídky - do prodeje již připravujeme mimo jiné cihlový byt 4+1 ve staré zástavbě Opavy. Rovněž dochází k výrazným změnám financování nemovitostí, s nimiž Vás samozřejmě seznámíme a vybereme tu Vám nejlepší nabídku. V případě zájmu o více informací nás kontaktujte na info@knvp.cz

11. 12. 2016 - Nájem nebo hypotéka, to je otázka, kterou si stále častěji klade mnoho zájemců o bydlení. Již podruhé v letošním roce byl zpracován tzv. Index bydlení MP, který "srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky úvěru na vlastní bydlení s průměrnou výší nájemného." Index připravuje Modrá pyramida stavební spořitelna ve spolupráci s Asociací realitních kanceláří ČR. Z aktuálního průzkumu vyplývá, že lidé ve zkoumaném období kupovali dražší nemovitosti a dochází k nárůstu průměrné výše nájmu na m2. "Přechod z nájemního bydlení do vlastního je z finančního hlediska dostupné vedle Zlínského kraje také pro občany v Praze, Jihočeském kraji, Kraji Vysočina a Jihomoravském kraji". Více informací o Indexu bydlení MP naleznete zde: https://www.modrapyramida.cz/aktualne/novinky/dostupnost-vlastniho-bydleni-ovlivnuji-rostouci-ceny-nemovitosti

Vyhledávání nemovitostí









WWW stránky dodala společnost ART Data, s.r.o.. Napojeno na Realitní software ESTATIX a Redakční systém REDIX.